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“租房贷”绑上金融创新需要监管跟进

华语影坛 作者:www.ybaoli.com 时间:2018/9/6 3:32:35
“租房贷”绑上金融创新需要监管跟进 ”

 

  

刘俊海表示,以越来越受关注的个人网络信息安全为例,某网约车平台每天有超过2000万订单,高峰期每分钟接收超过3万乘客需求,每日路径规划请求超过200亿次,用户注册的个人基本信息、用车时位置信息、行车路线信息甚至家庭成员信息等,都被大的平台公司掌握。

对于大家特别关心的发动机问题,笔者在现场特意跑到机尾看了看歼-11BS的“菊花”,确定该机用的就是“太行”发动机。

这种玻璃只比A4纸稍厚家用轿车150公里时速撞击都毫发无损中国建材集团蚌埠院功能玻璃研究所副所长曹欣,正带着他的团队做超薄玻璃的落球实验,测试超薄玻璃的性能。

操作上,中期建议关注二线医药等消费品种和高科技成长股;短期抓住反弹机会时仍要控制好仓位,关注化工、医药、大消费、芯片半导体,电子软件等高科技成长股回调后的低吸机会。

近日,杭州一家长租公寓公司宣布破产,租客反映,该公司违规使用“租房贷”。

另有媒体报道,有消费者表面享受“押一付一”的缴租模式,实际上“被贷款”。

部分住房租赁企业在消费者不知情情况下使用“租房贷”获取资金,存在诱导性欺骗行为。

近日有网友反映,北京也存在该现象。

北京市住建委表示,针对住房租赁企业违规使用“租房贷”,目前正联合市银监局、市金融局、市税务局等部门调查取证,一旦查实,将从重处罚,联合惩戒。

在“校园贷”等诸多信贷模式被监管层叫停后,资本快速地找到了下一种模式——房租分期,这一“金融创新”被很快用于长租公寓领域。

近年来,租房贷的模式被越来越多长租公寓商使用,这种“无本万利”的生意虽能加速品牌商资金的回笼以及市场的扩张,但对租客来说,其中的风险却十分巨大。

与传统房屋中介“押一付三”模式相比,“租房贷”既可以减轻租房人短期负担,也能缓解房东收租难问题。

尽管从表面上看,似乎是一个多赢模式,但实际上却没有那么乐观。

所谓的“租房贷”,实际上是中介公司用租房人的信用,向贷款平台贷款,从中介公司的角度来说,一次性获得了租金总额,就等于获得了现金流,实际上是利用金融手段在租房环节加杠杆,同时这种加杠杆又不以中介公司本身实力或信用获取资金,而是分散到租客身上,存在的金融风险是不言而喻的。

仅从合同角度来看,金融机构的介入使原本简单的居间合同变成了一个由借贷合同和居间合同组成的复杂关系合同。

未来一旦发生纠纷,处理起来的成本要比原有的模式更高。

尤其是借贷合同的存在,也一定会提高租房者的成本,甚至为后续的暴力催收埋下隐患。

更为可怕的是,一旦资金链断裂,运营长租公寓的中介完全可以用“跑路”方式结束这一游戏。

到时房主可以收回房子,但租户必须继续履行贷款合同,否则,就可能面临合同纠纷。

应该看到,金融市场上打着创新旗号的伪创新如雨后春笋,层出不穷。

现在大力倡导创新,但面对鱼目混珠、良莠不齐的市场,如果没有后续的一些监管、信息披露等制度的跟进,就可能会步入“一收就死,一放就乱”的泥潭。

加强对金融创新的监管,主要是针对现在的这些金融创新的模式、运营的规范性,使得这个市场的运行在可控的范围内。

责编:季冉冉。

而从更长期来看,外资则必将会成为A股市场的一股重要参与力量。

绝味食品方面称,复星创投不属于公司控股股东、实际控制人。

《金融时报》报道截图对此,《金融时报》在4月30日采访了包括复旦大学中国研究院研究员、春秋发展战略研究院研究员李世默、著名经济学者拉赫曼(GideonRachman)、澳大利亚国立大学国防战略研究中心教授休·怀特(HughWhite)等多名学者,并邀请了几位《金融时报》的资深评论员,共同探讨了对“中国世纪”的看法。

怀特的父亲当时恰好拍摄下了事发时的视频。

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